Tous les terrains à vendre ou à bâtir à Loriol Du Comtat

Petit village d’environ 2 500 habitants pour seulement 11,29 km² de superficie, Loriol, ou plus exactement Loriol-du-Comtat, est l’un des magnifiques petits joyaux de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Construit à flanc de colline, le petit hameau vauclusien ne manque en effet pas de charme. Parallèlement à la pléthore de monuments culturels qui parsèment la commune, vignobles et oliviers constituent le cadre de vie quotidien des loriolais. Par ailleurs, sans doute pour adoucir les ardeurs du soleil provençal, les vents frais du Mistral ne manquent pas de balayer régulièrement la petite bourgade. Face à ces conjonctions de bénédictions, la cité loriolaise s’affiche comme une petite « terre promise » où il fait bon de s’installer, voire même plus : d’acquérir. Et ce d’autant plus que les offres de terrains à bâtir à Loriol du Comtat n’ont cessé de fleurir ces derniers temps dans la zone.
Vente terrain loriol du comtat 854 m²  150 000  €
Vente terrain
loriol du comtat 150 000 €

Parcelle à bâtir viabilisée d'une surface
Vente terrain loriol du comtat 774 m²  150 000  €
Vente terrain
loriol du comtat 150 000 €

Parcelle à bâtir viabilisée d'une surface
A vendre terrain loriol du comtat 652 m²  113 000  €
A vendre terrain
loriol du comtat 113 000 €

Rare et bien placé dans le centre ville
Achat terrain loriol du comtat 514 m²  105 000  €
Achat terrain
loriol du comtat 105 000 €

Dans un petit lotissement résidentiel à
Vente terrain loriol du comtat 450 m²  102 500  €
terrain
loriol du comtat 102 500 €

Rare et bien placé dans le centre ville
Vente terrain loriol du comtat 400 m² 99 900  €
terrain
loriol du comtat 99 900 €

Nous vous proposons ce terrain à bâtir de 400 m²

La différence entre un terrain à bâtir et un terrain à viabiliser

Un terrain à bâtir ou constructible peut se définir comme étant un terrain où il est potentiellement possible d’édifier des constructions immobilières telles des habitations. Les terrains constructibles se scindent eux-mêmes en deux catégories distinctes : - d’une part, il y a les terrains constructibles viabilisés. Il s’agit de terrains où il est donc possible d’édifier des habitations et qui par ailleurs bénéficient déjà d’une viabilisation. Cela signifie que le terrain a déjà été raccordé aux services de voiries à proximité ainsi qu’aux différents réseaux publics usuels (gaz, électricité, eau, téléphone, internet etc.). - d’autre part, il y a les terrains constructibles non viabilisés, qu’on dit aussi « à viabiliser ». Il s’agit quant à ici de terrains certes où il est possible d’édifier des constructions immobilières mais qui nécessitent encore des travaux de raccordement aux réseaux publics usuels et aux services de voiries. Les terrains constructibles sur Loriol du Comtat, qu’ils soient viabilisés ou non, sont classés suivant la zone dans laquelle ils sont implantés. Ainsi, par exemple, si le terrain est situé en zone urbaine, il lui sera attribué le code « U ». S’il se situe dans une zone naturelle, il lui sera accolé le code « N ». Cette classification permet de rationaliser la spéculation des professionnels de l’immobilier. En effet, les différents codes permettent à ces derniers d’estimer la valeur spéculative des terrains. Sur le plan financier, il est ainsi logique que les terrains constructibles viabilisés soient davantage valorisés en termes de prix que les terrains à viabiliser.

Le prix d'achat d'un terrain à Loriol

A Loriol, les offres de ventes de terrains concernent tant les terrains constructibles viabilisés que les terrains à viabiliser. S’agissant des immeubles de la première catégorie, le prix moyen du mètre carré tournait dernièrement (statistique datant de novembre 2015) aux alentours de 191 euros s’il était de près de 205 euros au mois de juillet dernier. Le marché loriolais suit en effet la baisse généralisée des cours de l’immobilier dans le département du Vaucluse. Quant aux terrains constructibles à viabiliser, les cours loriolais actuels du mètre carré oscillent autour des 110 euros.

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