Exclusivité - Maison - 191 m2 environ de surface - 9 pièces - Monteux - Espace et potentiel , Monteux

€430 000 **

pièce(s) •

191

m² •

Réf : 5244

A vendre
Exclusif

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Description

Réf : 5244

Située dans un secteur calme et agréable de Monteux, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette villa offrant un potentiel rare sur le marché.
Le véritable atout de cette maison réside dans sa conception.
Le rez-de-chaussée et l'étage forment deux volumes généreux de 92m² et 99m² environ qui communiquent uniquement par l'extérieur. C'est l'opportunité de concrétiser un projet de vie sur mesure, imaginez la possibilité d'accueillir ses parents ou de grands enfants tout en préservant l'intimité de chaque foyer.
Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace jardin, un grand garage de 31,50 m² environ et plusieurs solutions de stationnement pour recevoir vos proches en toute sérénité.
Bien proposé par Hugo Lalande, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 985 139 146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1992€ et 2694€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84170
Ville
MONTEUX
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Autoroute
10 km
Distance Commerces
3 km
Distance Train
2 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
430000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1504 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
191.75 m2
Surface terrain
710 m2
Loi Carrez
Non
Surface Garage
31.6 m2

Extérieur

Année construction
2001
Neuf - Ancien
Ancien
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Eau
Raccordée
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

Servitude
Oui

Mandat

N° Mandat
5244

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/05/2026
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1992 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2694 EUR

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€430 000 **

192 m² 9 pièce(s) 5 Chambre(s) Réf : 5244

SAINT-MICHEL IMMOBILIER

17 boulevard Commandant Dampeine
84170 Monteux

Votre Conseiller :

LALANDE Hugo,

Agent commercial

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Le quartier centre-ville

Monteux

Monteux est une ville de 11 440 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Monteux est une ville calme avec...

Population :

12 672 habitants

Distance de l'aéroport :

11 km

Superficie :

39,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population321 hab/km²
Enfants et adolescents27 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage2 460 euros / mois
Taux de propriétaires57 %
Taux d'habitation23 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture10 %
Distance de l'aéroport : 11 km
Superficie : 39,4 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1 tous les 100m
Médecins1270 hab/médecin

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