Exclusivité - Maison - 5 pièces - 113 m2 environ de surface - Mazan - Plain pied et terrain arboré , Mazan

€339 000 **

pièce(s) •

113

m² •

Réf : 5172

A vendre
Exclusif

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Description

Réf : 5172

C'est dans un environnement rare et préservé que se niche cette villa pleine de charme, bâtie sur un terrain arboré d'environ 2000 m². Elle bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des axes routiers facilitant vos déplacements, et aux portes du mythique Mont Ventoux, véritable paradis des amoureux de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement harmonieux de cette maison. Elle offre un confortable salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, trois chambres accueillantes, une salle de bains, un garage, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, face à un paysage apaisant. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités. Contactez-nous pour une visite.
Logement à consommation énergétique excessive. Réf. 5172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84380
Ville
MAZAN

Aspects financiers

Prix
339000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1437 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
113 m2
Surface séjour
34.3 m2
Surface terrain
2235 m2
Loi Carrez
Non
Surface Garage
38.8 m2

Extérieur

Année construction
1967
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Parpaing
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chauffage central
Eau
Raccordée
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Viabilisé
Oui
Aspect
Paysagé
Référence du lot
2
Nombre de lots
3
Réglt particulier lotissement
Non
EDF
Oui
Certificat d'urbanisme
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Oui
Eaux pluviales
Oui
Assainissement collectif
Oui

Mandat

N° Mandat
5172

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/07/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/01/2026
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
285 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
88 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4095 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5541 EUR

Commentaires

Observations générales
-Tout à l'égout avec pompe de relevage
-Chauffage au fuel avec production eau chaude (2022)
-Puits 30 m de profondeur, pompe changée en mai 2025 (entretien commun avec le lot 1)
-Clôture grillage, sauf au nord
-Zone AUCh

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Le quartier centre-ville

Mazan

Mazan est une ville de 5 800 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.Mazan est une ville calme avec 86 %...

Population :

5 842 habitants

Distance de l'aéroport :

6 km

Superficie :

37,9 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population154 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 700 euros / mois
Taux de propriétaires68 %
Taux d'habitation22 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture7 %
Distance de l'aéroport : 6 km
Superficie : 37,9 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,5 tous les 100m
Médecins1460 hab/médecin

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