• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 5172
C'est dans un environnement rare et préservé que se niche cette villa pleine de charme, bâtie sur un terrain arboré d'environ 2000 m². Elle bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des axes routiers facilitant vos déplacements, et aux portes du mythique Mont Ventoux, véritable paradis des amoureux de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement harmonieux de cette maison. Elle offre un confortable salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, trois chambres accueillantes, une salle de bains, un garage, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, face à un paysage apaisant. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités. Contactez-nous pour une visite.
Logement à consommation énergétique excessive. Réf. 5172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4095€ et 5541€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84380
  • Ville
    MAZAN

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1437 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface séjour
    34.3 m2
  • Surface terrain
    2235 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Garage
    38.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1967
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Parpaing
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Eau
    Raccordée
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Viabilisé
    Oui
  • Aspect
    Paysagé
  • Référence du lot
    2
  • Nombre de lots
    3
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    5172

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2026
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    88 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4095 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5541 EUR

Commentaires

  • Observations générales
    -Tout à l'égout avec pompe de relevage
    -Chauffage au fuel avec production eau chaude (2022)
    -Puits 30 m de profondeur, pompe changée en mai 2025 (entretien commun avec le lot 1)
    -Clôture grillage, sauf au nord
    -Zone AUCh

Exclusivité - Maison - 5 pièces - 113 m2 environ de surface - Mazan - Plain pied et terrain arboré , Mazan

€339 000 **
113 5 pièce(s) 3 Chambre(s) Réf :  5172
SAINT-MICHEL IMMOBILIER
17 boulevard Commandant Dampeine
84170 Monteux
Votre Conseiller :
SURDON Michèle
SURDON Michèle,
Gérante

Le quartier centre-ville

Mazan

Mazan est une ville de 5 800 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.Mazan est une ville calme avec 86 %...

Population :
 
5 842 habitants
Distance de l'aéroport :
 
6 km
Superficie :
 
37,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population154 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 700 euros / mois
  • Taux de propriétaires68 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 6 km
  • Superficie : 37,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1460 hab/médecin

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