À seulement quelques minutes du centre de Monteux, découvrez cette magnifique propriété au charme provençal, nichée au coeur d'un terrain clos et paysagé d'environ 2 000 m². Véritable propriété de caractère, elle séduit par son authenticité et les nombreuses possibilités qu'elle offre, aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité de bureaux, de commerces ou d'artisanat. Et oui, c'est très rare mais le zonage dans lequel se situe le bien, vous permettrez de voir grand dans vos projets. En combinant votre activité professionnelle et votre logement.
La propriété se compose aujourd'hui de deux habitations indépendantes mais attenantes.
La première partie, ancienne et pleine de cachet, développe environ 153 m² et abrite un gîte authentique comprenant cinq chambres à l'étage, idéal pour une grande famille ou l'accueil de proches ou encore de potentiels bureaux.
La seconde habitation, plus récente, offre environ 132 m² avec quatre chambres, parfaitement adaptée à une résidence principale confortable ou à un projet complémentaire.
À l'extérieur, le jardin arboré révèle toute l'âme de la Provence : grands arbres ombragés, cabanons en pierre et espaces de détente invitent à la convivialité et à la douceur de vivre. L'espace piscine, agrémenté de son pool house qui ne demande plus qu'à être aménagé, vient parfaire cet ensemble de charme et promet de merveilleux moments durant les beaux jours. Réf. 5251
Prix de vente : 450 000 € net vendeur + honoraires charge acquéreur 25 000 € TTC, soit
475 000 € TTC/HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Localisation
-MAISON GAUCHE :
Chauffage électrique, poele à bois, cheminée, simple vitrage bois sauf cuisine
-MAISON DROITE :
Chaudière gaz de ville changée en 2023 qui alimente la cuisine, eau chaude et chauffage, 3 climatisations réversibles, double vitrage bois et simple dans la mezzanine
-1 compteur d'eau et 2 compteurs EDF -Canal taxe au périmètre -Puits à 20 mètres
-Le canal de Carpentras est raccordé au niveau du portail. Il faudra finir le raccordement jusqu'au cabanon : à la charge de l'acquéreur
-Piscine au chlore
-PLU UE6 et PPRI blanc
-Fosse septique à refaire