Exclusivité - Maison de ville - 4 pièces - 106 m2 environ de surface - Monteux - Cour intérieure et double garage , Monteux

€340 000 **

pièce(s) •

106

m² •

Réf : 5237

A vendre

Exclusivité - Maison de ville - 4 pièces - 106 m2 environ de surface - Monteux - Cour intérieure et double garage 1/12

Exclusivité - Maison de ville - 4 pièces - 106 m2 environ de surface - Monteux - Cour intérieure et double garage 2/12

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Exclusivité - Maison de ville - 4 pièces - 106 m2 environ de surface - Monteux - Cour intérieure et double garage 12/12

Description

Réf : 5237

Située sur la commune de Monteux nous vous invitons à découvrir cette maison de ville. Au coeur des remparts, cette maison rare vous invite à vivre une expérience unique, où le charme de la ville se mêle à une tranquillité absolue. Dès l'entrée, on découvre de beaux espaces de vie baignés de lumière avec une agréable cour ainsi qu'une grande terrasse qui prolongent naturellement la maison. Tous ces extérieurs offrent un cadre idéal pour profiter des longues soirées d'été et recevoir vos proches à l'abri de tous les regards.
Atout rare : un double garage et des possibilités de stationnement dans la cour apportent un véritable luxe en intra-muros.
Sans vis-à-vis, sans aucune nuisance sonore, cette maison est un véritable cocon en pleine ville. Un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi, coupé du monde tout en restant à deux pas de tout. Réf. 5237
Bien proposé par Hugo Lalande, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 985 139 146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3248€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84170
Ville
MONTEUX
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Autoroute
10 km
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
2 côtés
Distance Train
2 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
2 min
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
340000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1245 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
106 m2
Surface séjour
32.25 m2
Surface terrain
200 m2
Surface terrasse
25 m2
Loi Carrez
Non
Surface Garage
26 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau
Raccordée
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Cloture
Mur en pierre
Eau ville
Oui
Assainissement collectif
Oui

Mandat

N° Mandat
5237

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/03/2026
Diagnostic Carrez
Non
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Parasitaire
Non
Diagnostic Plomb
Non
Diagnostic Termites
Non
Diagnostic Gaz
Non
Diagnostic Electrique
Oui
Diagnostic Assainissement
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3248 EUR

Commentaires

Observations générales
-Chauffage électrique et climatisation réversible
-Monte charge extérieur

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Titre de propriété (complet)
3
Taxe foncière
1
Plan cadastral
3

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SAINT-MICHEL IMMOBILIER

17 boulevard Commandant Dampeine
84170 Monteux

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Le quartier centre-ville

Monteux

Monteux est une ville de 11 440 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Monteux est une ville calme avec...

Population :

12 672 habitants

Distance de l'aéroport :

11 km

Superficie :

39,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population321 hab/km²
Enfants et adolescents27 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage2 460 euros / mois
Taux de propriétaires57 %
Taux d'habitation23 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture10 %
Distance de l'aéroport : 11 km
Superficie : 39,4 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1 tous les 100m
Médecins1270 hab/médecin

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