Monteux en campagne, propriété de charme

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Propriété de charme idéalement située pour les amoureux de la nature, comprenant une habitation principale de 171 m2 environ de surface avec de beaux volumes, et une habitation attenante mais indépendante de 125 m2 environ de surface. Vous découvrirez un bel espace piscine avec un spacieux pool house joliment aménagé et fermé de 82 m2 environ. De nombreuses dépendances complètent ce bien de qualité où il fait bon vivre et qui appelle à la convivialité. Vous pourrez y réaliser votre futur projet de gîtes et chambres d'hôtes, mais vous pourrez également être conquis par son double potentiel, avec ses deux habitations indépendantes. Vous pourrez aussi, si c'est votre souhait, optimiser l'ensemble en une grande maison de famille. N'attendez plus, venez la visiter ! Réf. 5100
L'habitation attenante est un logement à consommation énergétique excessive (DPE du 05/12/2024 : F/357 et GES F/97 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement de 5394 € à 7298 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

SAINT-MICHEL IMMOBILIER

04.90.61.68.68

17 boulevard Commandant Dampeine, 84170 Monteux

Contactez-nous

Général

Type de bien
Mas
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84170
Ville
MONTEUX
Pays
France
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Services à proximité
Aucun commerce

Aspects financiers

Prix
819000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1350 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
296 m2
Surface terrain
1603 m2
Loi Carrez
Non

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1824
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
13
Chambres
7
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Plain-pied
Non
Eau chaude
Chauffage central
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Mandat

N° Mandat
5100

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/12/2024
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Plomb
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2078 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2812 EUR

Commentaires

Observations générales
Surface terrain hab. 1 = 1127 m2 env. et surface terrain hab. 2 = 476 m2 env. - Clôturé - Chauffage hab. 1 = fuel rdc + clim. étage - Chauffage hab. 2 = fuel + clim. - Mécanique = convecteurs et radiateurs - Chauffage central pour les 2 hab. - Cheminée foyer ouvert pour les 2 hab. - Toiture hab. 1 révisée en 2018 et RAS pour l'hab. 2 - Assainissement : fosse à refaire (seulement un épandage) - Volets hab. 1 : bois sauf 1 volet roulant au nord et hab. 2 en bois - Puits commun aux 4 habitations - Interphone hab.1 - Garage fermé - Piscine en dur, revêtement gelcoat construite en 1990.

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2078€ et 2812€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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