Exclusivité - Maison - 5 pièces - 80 m² environ de surface - Sarrians - Plain-pied , Sarrians

€260 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 5228

A vendre
Exclusif

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Description

Réf : 5228

Située en bout d'un petit lotissement sans passage, cette maison offre un cadre de vie particulièrement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.
Vous profiterez d'un grand garage, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'une cour pavée soignée demandant peu d'entretien. Cette maison de plain-pied est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de praticité. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et douceur de vivre. On visite quand ? Réf. 5228
Bien proposé par Hugo Lalande, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 985 139 146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84260
Ville
SARRIANS
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Distance Autoroute
15 km
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
1 côté
Distance Train
10 km
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1115 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
83 m2
Surface séjour
34.5 m2
Surface terrain
365 m2
Loi Carrez
Non
Surface Garage
29 m2

Extérieur

Année construction
1997
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Eau
Raccordée
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Tennis
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Mandat

N° Mandat
5228

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/04/2026
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1312 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1774 EUR

Pièces justificatives

Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
1
Taxe foncière
1
Attestation ramonage
1
Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
2
Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
2
Plan Maison
2

Exclusivité - Maison - 5 pièces - 80 m² environ de surface - Sarrians - Plain-pied , Sarrians

€260 000 **

83 m² 5 pièce(s) 3 Chambre(s) Réf : 5228

SAINT-MICHEL IMMOBILIER

17 boulevard Commandant Dampeine
84170 Monteux

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Le quartier centre-ville

Sarrians

Sarrians est une ville de 5 840 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.Sarrians est une ville calme avec...

Population :

5 930 habitants

Distance de l'aéroport :

11 km

Superficie :

37,5 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population158 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen42 ans
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires62 %
Taux d'habitation26 %
Taxe foncière24 %
Part des ménages sans voiture8 %
Distance de l'aéroport : 11 km
Superficie : 37,5 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,9 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1 tous les 100m
Médecins1190 hab/médecin

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