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  • A vendre

Description

Réf : 5224
A vendre immeuble de caractère en pierre, centre village et à deux pas des commerces et parkings, proche sortie autoroute Avignon-Sud, et gare TGV, comprenant :
- Au rez de chaussée un local à usage professionnel ou commercial, libre, d'une surface de 70 m2 environ,
- Au premier étage un appartement de type 3 d'une surface de 72 m2 environ, climatisé et loué,
- Au deuxième étage deux appartements de type 2 d'une surface de 39 m2 environ chacun, climatisés et loués.
Immeuble très bien entretenu, idéal si vous cherchez à faire un placement sans tracas et rentable. Réf. 5224
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2819€ et 3813€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84510
  • Ville
    CAUMONT SUR DURANCE
  • Etage
    2
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    400000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3027 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    220 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    4
  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    5224

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/10/2025
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2819 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3813 EUR

Commentaires

  • Observations générales
    1 local au RDC (libre), 1 T3 au 1er et 2 T2 au 2ème (loués)
    -Toiture refaite à neuf fin 2019
    -Volets repeints
    -Changement de la colonne d'eau d'alimentation de l'immeuble (neuf) en septembre 2024
    -Compteurs EAU et EDF indépendants
    -Chauffage électrique dans les appartements
    -Pas de chauffage dans le local du rdc
    -Interphone relié aux appartements
    -Les 3 appartements sont climatisés

Immeuble - 220 m2 environ de surface - Caumont sur Durance - Placement rentable , Caumont sur durance

€400 000 **
220 m² 10 pièce(s) 4 Chambre(s) Réf :  5224
SAINT-MICHEL IMMOBILIER
17 boulevard Commandant Dampeine
84170 Monteux
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Gérante
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Le quartier centre-ville

Caumont-sur-Durance

Caumont-sur-Durance est une ville de 4 660 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.Caumont-sur-Durance est...

Population :
 
4 772 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
18,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population262 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 120 euros / mois
  • Taux de propriétaires73 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 18,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1590 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SAINT-MICHEL IMMOBILIER | Raison sociale : SAINT MICHEL IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 boulevard Commandant Dampeine - 84170 Monteux | Siret : 42969200700058 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6242969200700058 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI84012017000016154 | Date de délivrance : 2017-01-26 | Lieu de délivrance : 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23056L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI84012017000016154 | Date de délivrance : 2017-01-26 | Lieu de délivrance : 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23056L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 17/10/2017

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