Le choix du type de mandat de vente est une étape cruciale lorsque vous décidez de mettre en vente un bien immobilier. Il existe plusieurs types de mandats de vente, chacun avec ses avantages et ses inconvénients. Pour prendre la meilleure décision, vous devez tenir compte de vos besoins, de votre situation et de vos objectifs. Voici les principaux types de mandats de vente avec leurs caractéristiques principales.
Le mandat de vente simple
Le mandat de vente simple est le type le plus courant. Dans ce cas, vous confiez la vente de votre bien à une agence immobilière, mais vous conservez le droit de vendre par vos propres moyens. Cela signifie que vous pouvez également chercher un acheteur de manière indépendante, sans devoir payer de commission à l'agence si vous réussissez à vendre par vous-même. Cependant, si l'agence trouve un acheteur pour votre bien, vous devrez lui verser une commission.
- Son plus ?
Flexibilité : vous avez la possibilité de vendre par vos propres moyens.
Moins d'engagement financier : vous ne payez la commission de l'agence que si elle vend votre bien.
- Faiblesses
Concurrence avec l'agence : vous pourriez entrer en compétition avec l'agence pour trouver un acheteur.
Moins d'engagement de l'agence : l'agence pourrait ne pas investir autant d'efforts dans la promotion de votre bien.
Le mandat de vente exclusif
Avec un mandat de vente exclusif, vous confiez la vente de votre bien exclusivement à une seule agence immobilière pour une période déterminée. Vous n'avez pas le droit de vendre vous-même le bien pendant cette période. En contrepartie, l'agence s'engage à mettre en œuvre tous les moyens nécessaires pour vendre votre bien.
- Avantages
Engagement total de l'agence : l'agence mettra en œuvre tous ses efforts pour vendre votre bien.
Meilleure visibilité : votre bien bénéficie d'une meilleure visibilité car il est exclusivement présenté par une seule agence.
- Inconvénients
Perte de flexibilité : vous ne pouvez pas vendre vous-même le bien pendant la durée du mandat.
Commission même si vous trouvez un acheteur : vous devrez payer la commission à l'agence même si vous trouvez un acheteur par vos propres moyens pendant la période du mandat.
