Notre Agence

Nous Fêtons nos 20 ans!

Merci à vous pour votre fidélité

 

Transaction

Depuis plus de 30 ans, Michèle SURDON s’engage à vos côtés pour vous aider dans vos transactions immobilières, entourée d’une équipe de collaborateurs compétents, sérieux et dévoués. Ils sont à même de vous conseiller dans tous vos projets immobiliers sur l’ensemble du territoire Comtadin.

Toute l’équipe est formée régulièrement aux techniques de l’immobilier et notamment concernant l’application de la loi ALUR.

NOS ENGAGEMENTS:

- Une estimation fiable et réaliste de vos biens,

- Un accompagnement personnalisé lors de vos achats,

- Un suivi juridique dans vos démarches administratives liées à l’achat, la vente ou la location,

- Une utilisation évolutive des moyens de communication : en étant toujours à la pointe du progrès dans le but d’être toujours bien positionné et présent sur le marché de l’immobilier : site agence, sites spécialisés, magazines spécialisés, réseaux sociaux, application smartphone, logiciel performant, …

SAINT MICHEL IMMOBILIER c’est : confiance, rigueur, disponibilité, discrétion et compétence sont nos valeurs pour exercer ce métier.

 

Gestion locative

 

Nous proposons des prestations de qualité pour la location et la gestion en accompagnant nos propriétaires dans leur démarche immobilière et leur suivi de dossier (diagnostics, … ).

Nous garantissons l’assurance de Garantie des Loyers Impayés et détériorations immobilières.

Stéphanie SURDON est responsable du pôle Gestion Locative accompagnée d'Aline MILHE. SAINT MICHEL IMMOBILIER couvre un secteur géographique de 20 km autour de MONTEUX et AUBIGNAN.

 

SERVICE LOCATION POUR UN BAIL D’HABITATION DU 6 JUILLET 1989

- Recherche du locataire

- Editions des annonces publicitaires

- Organise les visites du bien

- Analyse la solvabilité de vos futurs locataires

- Contrôle des documents fournis

- Rédige le contrat de location

- Rédige le constat d’état des lieux d’entrée

- Mise en relation avec un cabinet de diagnostic immobilier (obligations à la signature du bail : ERNMT et DPE)

Le partage des honoraires est obligatoire entre le locataire et le propriétaire (Bail d’habitation 6 juillet 1989).

Nous rédigeons tout type de baux : habitation, professionnel, commercial, etc…

 

Service Gestion

- Rédaction du bail et rédaction de l’état des lieux « entrée et sortie »

- Le dépôt de garantie est détenu par l’agence

- Mise en relation avec un cabinet de diagnostic immobilier (obligatoires à la signature du bail : ERNMT et DPE). Frais déductibles des impôts.

- Edition des avis d’échéances

- Encaissement des loyers et délivrance de quittances

- Révision annuelle des loyers

- Contrôle des attestations d’assurance, ramonage et entretien des appareils

- Faire exécuter toutes réparations incombant au bailleur, après acceptation de devis

- Avis de déménagement adressé au centre des impôts

- Réédition mensuelle des comptes, et reversement du loyer diminué des honoraires de gestion

-Apporter des conseils dans le cadre de vos projets immobiliers.